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Old Posted Sep 16, 2009, 11:30 AM
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BUENOS AIRES - Parque Patricios - Distrito Tecnológico

Desarrollo urbano / Avance en Parque Patricios


Ponen en marcha el distrito tecnológico



La empresa india Tata abrió sus oficinas en el polo impulsado por el gobierno porteño;
otras 15 firmas compraron o alquilaron inmuebles


Miércoles 16 de setiembre de 2009 | Publicado en edición impresa



FOTO
Ponen en marcha el distrito tecnológicoAutoridades porteñas y directivos de Tata frente a la sede de la firma Foto: LA NACION / Federico Guastavino


Angeles Castro
LA NACION

Con la inauguración de las oficinas del gigante indio de la industria informática, la compañía Tata Consultancy Services (TCS), en el 3000 de la calle Uspallata, comenzó a cristalizarse ayer el distrito tecnológico impulsado en Parque Patricios por el gobierno porteño, no sólo como medio de promoción de inversiones en la ciudad, sino también de desarrollo del sur de la Capital.

La llegada de TCS, que llevó sus 200 empleados al histórico inmueble de más de 11.000 m2 que había ocupado la destilería Fratelli Branca, constituye el primer paso hacia la inminente radicación en el distrito de otras 15 empresas del sector de la tecnología y las comunicaciones.

Según informó ayer a LA NACION el ministro de Desarrollo Económico porteño, Francisco Cabrera, esa cantidad de empresas ya alquiló o compró terrenos dentro del perímetro del distrito. Figuran Iron Mountain (20.000 m2), Clarín Global (5000 m2), EXO SA (2690 m2), Datco (1300 m2), Coradir SA (1100 m2), Star-X (800 m2) y Tao-It (420m2) entre las que se instalarán en las propiedades más grandes.

Otra treintena de firmas, según datos oficiales, busca por estos días edificios para mudarse al polo, delimitado por ley por Sáenz, Chiclana, Sánchez de Loria, Brasil, Alberti, Martín García y Amancio Alcorta.

"Estamos apostando a generar empleo, porque ésa es la mejor manera de combatir la exclusión social, y lo hacemos en la zona sur de la ciudad porque queremos que Buenos Aires sea más integrada, sin inequidades y con igualdad de oportunidades para todos", señaló ayer el jefe de gobierno, Mauricio Macri, durante el acto de apertura de las oficinas de TCS, del que también participó Cabrera.

Además, estuvieron presentes Subramanian Ramadorai, director general y ejecutivo de TCS; Gabriel Rozman, vicepresidente ejecutivo de Mercados Emergentes en TCS, y el embajador de la India en la Argentina, Rengaraj Viswanathan.

Según se informó, en el distrito tecnológico, TCS desarrollará servicios de consultoría y tercerización de procesos, para los cuales planifica elevar hasta 2400 los puestos de trabajo, en el próximo año y medio. "Entre todas las empresas que se radiquen, habrá cerca de 20.000 personas trabajando de acá a 2011", dijo Cabrera a LA NACION.

TCS es la empresa número uno de tecnologías de información de la India y cuenta con un plantel de 18.500 profesionales que trabajan en 91 filiales en 24 países.

En ese sentido, el ministro de Desarrollo Económico recordó que TCS ya se había instalado en Uruguay, en la denominada "zona América, un área de tecnología", desde donde analizaba la posibilidad de expandirse a Buenos Aires. "Tenían ciertos temores por el contexto, pero, al conocer el impulso del gobierno porteño a la tecnología, comenzamos un diálogo y les designamos un interlocutor específico, los ayudamos con alternativas de ubicación y nos comprometimos a darles seguridad", explicó.

Precisamente, en el entorno del predio que ocupará la empresa india ya funcionan seis cámaras de monitoreo. Cabrera aseguró que serán colocadas otras más a medida que el distrito se desarrolle; asimismo, serán realizadas obras de infraestructura, como reparación de veredas, calzadas y colocación de nuevas luminarias.

Además de las mejoras de infraestructura para recuperar el barrio, con el objetivo de cautivar a las empresas de tecnología para que se radiquen en el distrito de Parque Patricios, el Poder Ejecutivo propuso -y la Legislatura ratificó- una serie de beneficios impositivos tanto para las compañías como para sus empleados.

Así, las firmas no pagarán ingresos brutos ni ABL ni el impuesto al sello durante diez años, plazo que sube a 15 años para las pyme. Los trabajadores, en tanto, no pagarán ABL en sus domicilios; en el gobierno porteño estiman que vivirán en los alrededores del polo.

Asimismo, en las últimas semanas el Poder Ejecutivo envió a la Legislatura un proyecto para otorgar créditos fiscales a las compañías que hagan tendidos de fibra óptica para la transmisión de datos dentro del distrito tecnológico. "Hoy, sólo hacen tendidos en zonas donde tienen gran cantidad de clientes. Bonificaremos la obra civil con un bono, que servirá como un crédito contra futuros impuestos", aseguró Cabrera.

Link: http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?...27912&toi=6276
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  #2  
Old Posted Sep 16, 2009, 11:39 AM
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El distrito tecnológico y su costado inmobiliario


Foto Andrea Catalano


El Distrito Tecnológico representa una muy buena opción de inversión inmobiliaria. La zona de Parque Patricios en la que se encara la estrategia del Gobierno de la Ciudad para atraer las inversiones de empresas de tecnologías de la información y telecomunicaciones (TIC) ya está siendo priorizada por inmobiliarias y otros desarrolladores para encarar nuevos planes de negocios en la zona. Los precios a los que cotizan tanto el metro cuadrado a construir como el destinado a reformar se ubican muy por debajo de los valores que se registran en otros puntos de la Ciudad. El Distrito tecnológico cuenta con más de 600.000 metros cuadrados disponibles para construir o refaccionar propiedades para cocheras, locales, oficinas y viviendas a un costo promedio de US$ 642 el metro cuadrado. (Hay más para leer)
"El potencial del barrio son los galpones vacíos", explicó Fernando Prémoli, coordinador del Distrito Tecnológico, durante la segunda visita con potenciales interesados en establecerse en la zona realizó el Centro de Atención al Inversor (CAI) dependiente de la Subsecretaría de Inversiones del Gobierno de la Ciudad, y de la que CN formó parte. "La ventaja es que existen valores bajos para construir", añadió el funcionario. El metro cuadrado para construcción de viviendas se ubica en torno a los US$ 750, mientras que si se trata del costo para construir oficinas, el precio alcanza los US$ 600. Cuando se trata del metro cuadrado para reformar oficinas, el valor ronda los US$ 400.

Los costos son muy bajos si se los compara con los que se están manejando en las nuevas torres que se construyen en Puerto Madero, el barrio más caro de la Ciudad. Allí, el costo promedio de construcción se mueve en torno a los US$ 4.000. Si se va a Palermo, otra de las zonas cotizadas, el valor promedio de construcción ronda los US$ 2.000, idéntico al que se registra en el Casco Histórico de la Ciudad, es decir, en las áreas que conforman los barrios de San Telmo, Montserrat y San Nicolás, de acuerdo a datos de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU).

Pero no son los únicos valores atractivos los de oficinas y viviendas los que ofrece el Distrito Tecnológico. Los impulsores del área también ponen foco en los servicios, y ya tienen destinadas las áreas en las que se promoverá la instalación de cocheras, locales comerciales y servicios gastronómicos, además de fomentar la mejora en la calidad de los bares y restaurantes de la zona. Este aspecto también resulta vital para atraer a los potenciales interesados a decidir la instalación en el DT en momentos en que 16 empresas ya iniciaron los trámites correspondientes para establecerse, mientras que a nivel oficial se prevé que hacia finales de este año podrían estar iniciadas las actividades de unas 30 compañías del sector. Todo un éxito de convocatoria si se tiene en cuenta que el proyecto inicial daba por cumplidas las expectativas si al cierre de 2009 cinco empresas lograban abrir operaciones en el barrio.

En este sentido, Prémoli explicó que el valor del metro cuadrado para cocheras en el Distrito se ubica en los US$ 480, mientras que para locales comerciales ronda los US$ 500. Si se trata de hoteles, el costo sube hasta los US$ 760, el más alto de la zona, y si se trata de restaurantes y cafés, los valores son de US$ 590 y US$ 580 respectivamente.
"Quien decida instalarse en el Distrito Tecnológico aumentará el resultado neto de su empresa en un 12 por ciento -aseguró el funcionario- El costo de alquiler por metro cuadrado en la zona es de US$ 15 contra US$ 25 que se registra en el microcentro o los US$ 35 que cotizan en Puerto Madero", destacó.

Los valores se presentan atractivos en momentos en que el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) mostró en julio su baja más pronunciada desde noviembre de 2007 pues cayó 6,9 por ciento respecto al mismo mes de 2008. Si bien se trata de la retracción más profunda en ocho meses, frente al mes de junio registró una recuperación de 3,6 por ciento.

Mientras el Gobierno de la Ciudad busca darle empuje constante al Distrito Tecnológico y la actividad de la construcción busca minimizar el impacto de la crisis local e internacional, las inmobiliarias tratan de aprovechar el movimiento de marketing oficial para darle nuevos bríos a sus negocios (tal como se aprecia en la foto). Nadie aclaró si hay algún descuento para empresarios hinchas de Huracán.

Link: http://www.cartadenegocios.com.ar/no...rc=4158&nprt=1
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  #3  
Old Posted Sep 16, 2009, 7:20 PM
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Que buena noticia, la leí en el diario y me puse contento jaja.
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  #4  
Old Posted Sep 17, 2009, 2:54 AM
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Que buena iniciativa!!!

Yo creí que el distrito TIC era en Barracas...
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  #5  
Old Posted Sep 18, 2009, 11:21 PM
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En Milano esto funcionó muy bien. Se recuperó un área entera en Sesto San Giovanni que era un desastre y hoy es un polo de desarrollo inmobiliario y urbanístico de la madonna.
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  #6  
Old Posted Sep 19, 2009, 1:39 AM
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En Milano esto funcionó muy bien. Se recuperó un área entera en Sesto San Giovanni que era un desastre y hoy es un polo de desarrollo inmobiliario y urbanístico de la madonna.
Che Pablo, tenes fotos del polo tecnologico de Milano???
Me gustaria ver como puede quedar en Baires una decada despues.
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  #7  
Old Posted Sep 20, 2009, 6:29 PM
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  #8  
Old Posted Sep 20, 2009, 7:59 PM
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Gracias por las fotos, Pablo! Como veo algunos edificios que antes eran antiguas fabricas o gapones fueron reconstruidos para convertirce en oficinas triple AAA? Quedo muy lindo.

Ojala el nuestro distrito tecnologico se convierta en algo parecido.
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  #9  
Old Posted Sep 22, 2009, 6:51 AM
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El polo tecnológico de Milano está bárbaro.
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  #10  
Old Posted Feb 16, 2010, 1:37 PM
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El Distrito Tecnológico ya cuenta con 32 empresas

Se instalarán en terrenos de Parque Patricios. Reciben exenciones impositivas a cambio de que se instalen. Y 14 ya funcionan. Los vecinos cuentan que todavía no se siente el impacto y que hubo un repunte inmobiliario pero falta inversión pública.

Por: Nora Sánchez



Ya hay 32 empresas de tecnologías de la información y la comunicación (TICs) que compraron un inmueble en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios: en setiembre del año pasado eran 16. Y según los datos del Gobierno porteño, son 14 las que están en funcionamiento.

Además, de acuerdo a un estudio de la inmobiliaria L. J. Ramos, los precios de la tierra en la zona subieron alrededor de un 30%. Otro costado es la opinión de los vecinos, que reclaman más inversión pública para mejorar el barrio mientras dicen, como es lógico, que el impacto de la llegada de las industrias no contaminantes todavía no se siente con fuerza.

Un distrito tecnológico es un área en la que se promueve una actividad determinada. En el caso de Parque Patricios, la instalación de empresas TICs dedicadas al desarrollo de software, servicios informáticos o producción de hardware. Como incentivo, el Gobierno porteño las exime de pagar el ABL por 10 años, entre otros beneficios impositivos. También les ofrece una línea de créditos blandos del Banco Ciudad, que ya fueron solicitados por unas 50 empresas. Así el Ejecutivo busca revitalizar la postergada zona sur.

Manuel Vila, presidente del Foro de la Memoria del Parque Patricios, nació en el barrio y fue testigo de su declive. "Tiene un origen vinculado al matadero de los corrales, que funcionó desde 1872 hasta 1901. En la zona se instalaron industrias como curtiembres, frigoríficos y fábricas de calzado. Aún hoy la avenida Boedo, entre Caseros y San Juan, tiene marroquinerías. Pero en los 60, cuando se prohibió la emisión de gases contaminantes, las industrias se fueron". De acuerdo al Ministerio de Desarrollo Económico porteño, otras 5 empresas iniciaron los trámites para radicarse, 16 están reuniendo documentación para inscribirse, 45 están buscando un inmueble allí y 63 pidieron un informe técnico para calificar en los beneficios. En total, hay 378 interesadas. "Este año prevemos un importante calendario de inauguraciones de empresas en el Distrito", dijo el ministro Francisco Cabrera.

La estimación oficial es que, a fines de 2011, habrá 4.400 empleados trabajando en estas empresas. Según el informe de L. J. Ramos, en diciembre ya había 2.800 empleados, trabajando en un barrio donde viven 40.000 personas. Y en el transcurso de 2010, la cantidad de empresas treparía al medio centenar, con un total de 9.000 empleados.

Una de las empresas pioneras del distrito es Selnet, que desarrolla sistemas de seguridad electrónica, de control de acceso o de incendios. "Nos instalamos en Parque Patricios hace dos años, sin saber que iba a ser un Distrito Tecnológico, al que ahora adherimos. Es positivo, porque podemos reinvertir lo que ahorramos en impuestos. Aunque todavía faltan servicios, creo que la zona va a mejorar. Cuando se instalen más empresas, la demanda va a generar oferta y van a aparecer desde restaurantes hasta casas de fotocopias", dice su presidente, Roberto Alvarez.

Los vecinos todavía no notan un gran impacto. "Es incipiente -observa Silvana Fabrizio, que vive a la vuelta de Tata, la empresa india que inauguró el Distrito en Uspallata al 3000-. Se nota un poco más desde avenida Caseros hacia la calle Brasil, pero no tanto hacia el Riachuelo. Además, el Distrito Tecnológico tiene dos patas. Una es la inversión privada y la otra, la estatal en infraestructura urbana, donde se ve poca inversión. Los vecinos dicen, por ejemplo, que el plan de repavimentación no llegó.

La vecina Analía Cao advierte un repunte inmobiliario: "Hay muchos profesionales jóvenes comprando PH para reciclar, sobre todo en la zona del colegio Bernasconi. Y el año pasado pusieron un bar en Caseros y La Rioja, la esquina emblemática del barrio. También mejoró un poco la seguridad con respecto al invierno, cuando hubo un pico de descontrol. Para mí es positivo que se instalen empresas".

Según el informe de L. J. Ramos, desde que se promulgó la ley que creó el distrito, en diciembre de 2008, el metro cuadrado pasó de costar US$ 100 a US$ 130. Estos valores aún son la mitad que los de Palermo. Los departamentos nuevos en la zona cuestan US$ 1.500 el m2, mientras los usados rondan los US$ 1.150, un 24% por debajo del promedio de la Ciudad. Datos de un barrio que quiere mejorar y guarda esperanzas.

http://www.clarin.com/diario/2010/02...h-02140991.htm
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  #11  
Old Posted Feb 16, 2010, 6:05 PM
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Muy buena noticia. Esto recien empieza! Va a cambiar mucho la zona en los proximos años.
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  #12  
Old Posted Feb 16, 2010, 10:43 PM
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Que bueno che, no tengo dudas de que todo esto va a mejorar la zona.
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  #13  
Old Posted Feb 17, 2010, 12:07 AM
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Ojalá!!!, Al que le sobre, está para invertir unos morlacos.
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  #14  
Old Posted Feb 23, 2010, 2:05 AM
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NUEVO EDIFICIO
El Banco Ciudad traslada su sede central a Parque Patricios
La entidad bancaria, cuya sede central se ubica en el Microcentro porteño, se mudará a un predio ubicado en Parque Patricios. El objetivo principal será impulsar el desarrollo del Distrito Tecnológico y el de la zona sur.

En la mañana de este lunes se realizó el acto de presentación del pliego para la construcción del nuevo edificio corporativo del Banco Ciudad, que tendrá una superficie de 31.100 metros cuadrados y que estará situado en un predio ubicado en la calle Uspallata, dentro del Distrito Tecnológico en el barrio de Parque Patricios.

Por su parte, la obra demandará una inversión de alrededor de 180 millones de pesos y se hallará en la línea estratégica de impulsar el Distrito Tecnológico, para transformar a Buenos Aires en una Ciudad líder en materia digital.

De la jornada participó el jefe de Gobierno porteño, Mauricio Macri, quien aseguró que la iniciativa “es otro paso más que estamos dando para impulsar el desarrollo de la zona sur y convertir a Buenos Aires en una Ciudad inclusiva y con igualdad de oportunidades”.

Además, expresó que la decisión de sacar la sede central del Ciudad del microcentro para llevarla a Parque Patricios se inscribe en el marco de una política que apunta a “generar actividades reales en aquellos barrios que han quedado rezagados”.

Por su parte, el titular de la entidad, Federico Sturzenegger, subrayó que la obra “está en sintonía con el mandato social del banco, que es acompañar el desarrollo económico y territorial de la Ciudad”.

Asimismo apuntó a que el proyecto está concebido en consonancia con otras acciones de gestión pública que tienen como eje a esta zona y que incluyen, no sólo al Distrito Tecnológico, sino también la construcción de la línea H de subterráneos.

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  #15  
Old Posted Feb 23, 2010, 2:28 AM
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¿Acaso no todos los bancos deben tener su casa matriz en el microcentro?
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  #16  
Old Posted Feb 23, 2010, 11:35 AM
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  #17  
Old Posted Feb 23, 2010, 11:37 AM
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En el distrito tecnológico de Parque Patricios
Invertirán $ 180 millones en la nueva sede del Banco Ciudad
Su casa matriz, en el microcentro, será reconvertida en un centro cultural
Martes 23 de febrero de 2010



Vista aérea de la manzana donde se erigirá la nueva sede bancaria
Foto: Gentileza Banco Ciudad

Es una inversión de 180 millones de pesos para un monumental edificio vanguardista de cuatro pisos y 31.000 m2. El plazo de obra se calcula en dos años y el portento promete convertirse en la inversión de mayor envergadura del Distrito Tecnológico en Parque Patricios, además de exhibir un diseño arquitectónico de excepción.

Pensado como la nueva sede corporativa del Banco Ciudad, que, además, modernizará su operatoria administrativa y albergará a cerca de 1800 empleados, ayer, el jefe de gobierno, Mauricio Macri, y el presidente de esa institución bancaria, Federico Sturzenegger, anunciaron la apertura del concurso público para el diseño y construcción de la nueva sede del banco. Esta se emplazará en una manzana neurálgica de Parque Patricios.

El predio, de 11.000 m2, que albergó a una sede metalúrgica y, antes, a una terminal de tranvías, fue adquirido a fines del año pasado por el gobierno de la ciudad en $ 13.600.000. Está ubicado entre las calles Uspallata, Iguazú, Los Patos y Atuel, dentro del nuevo Distrito Tecnológico. Allí, un total de 32 empresas de tecnología y comunicación ya adquirieron terrenos con vistas a próximos desembarcos, y otras 14 ya operan en el área.

Se estima que unos 14 renombrados estudios de arquitectura concursarán en el proyecto con propuestas de vanguardia, en sintonía con la impronta modernista a la que aspira el barrio.

Hasta el 3 de mayo estarán a la venta los pliegos ($ 15.000) de la licitación pública, dispuesta por la ciudad. Los proyectos serán evaluados y seleccionados por un jurado de excelencia integrado por profesionales de reconocimiento internacional.

Según dijo ayer Sturzenegger, la construcción de la obra planteará una relación directa y sinérgica con el Distrito Tecnológico y revalorizará inmobiliariamente toda el área.

El proyecto para el nuevo edificio unificará áreas centrales del banco para optimizar aspectos operativos y minimizar los riesgos de seguridad y la multiplicación de costos de mantenimiento que ocasiona la actual dispersión de áreas en 8 edificios, según explicó el economista al presentar el proyecto a la prensa. Eso justificaría la enorme inversión dispuesta por el gobierno en los actuales tiempos de crisis presupuestaria.

El nuevo edificio de oficinas descentralizadas tendrá una estructura a tono con los últimos avances de la arquitectura, el urbanismo y el cuidado ambiental, y su diseño conceptual se propone concentrar las actividades en un solo espacio hecho "a la medida" de las necesidades futuras del Banco.

A su vez, la icónica casa matriz del Ciudad, en Florida y Sarmiento, edificio con valor patrimonial, será restaurada y reconvertida en un espacio que albergará las actividades culturales y artísticas de la institución. En tanto, un plan integral de obras remodelará 57 sucursales del banco con el foco puesto en el diseño interior y fachadas edilicias.


http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?...79752&toi=6279
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  #18  
Old Posted Feb 23, 2010, 11:57 AM
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Muy bueno, vamos a ver con que idea vanguardista nos sorprenden los concursantes.

Totu, ésto merece su propio hilo.
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  #19  
Old Posted Feb 23, 2010, 9:21 PM
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Un mapa del PTPP. No es nuevo, ni una novedad; pero suma



Fuente: *GCDBA
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  #20  
Old Posted Feb 23, 2010, 9:35 PM
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Se pone bueno esto.
De acá van a salir varios hilos me pa'

"Se estima que unos 14 renombrados estudios de arquitectura concursarán en el proyecto con propuestas de vanguardia, en sintonía con la impronta modernista a la que aspira el barrio"

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Originally Posted by *Esteban* View Post
Un mapa del PTPP. No es nuevo, ni una novedad; pero suma

...
Esteban, que es PTPP?
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