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Originally Posted by HLbsb
Não vamos misturar as coisas. O DF tem uma área urbana espalhada, com enormes áreas de preservação ou rurais, mas a zona oeste do DF não!
O Jockey fica entre a EPTG e a Estrutural e pelo projeto (com gabarito de 12 andares) terá densidade de 16.000 habitantes/km². Isso é pouco?! É quase a densidade de Manhattan... Está claro que alguns lugares devem ser mais densos, mas não ali!
Outra coisa, esse papo de que um espigão ocupar lugar de dezenas de anões seria lindo, se não fosse lenda urbana. Águas Claras está aí pra provar que espigões, no DF, não respeitam limites urbanos mínimos. Em AC, ao invés de 12 anões, existem 15 espigões e salve-se quem puder!!!! É uma proposta diferente para o DF, mas que não está dando certo nem em uma área mínima como AC porque foi muito mal aplicada. Imagine replicar isso em toda zona oeste  Ficaria um lixo mais incorrigível do que o caos urbano de SP.
Deve-se sim adensar onde já existem serviços, evitando abrir novas áreas urbanas onde não há serviços, mas esse adensamento desse ser racionalizado, como em Curitiba e não irracional, como parece propor. Uma área densa bem estruturada, como Manhattan, se divide em áreas muito densas e outras menos densas. Além disso, encher uma área inteira apenas com espigões residenciais não ajuda em nada a corrigir o verdadeiro problema do DF: dispersão espacial com concentração de postos de trabalho em uma pequena área. Para que AC fosse minimamente decente, uma área considerável deveria ter sido destinada a prédios EXCLUSIVAMENTE comerciais, misturando espaços, ao contrário do que LC faz muito bem em seu projeto.
Por fim, apenas um alerta sobre uma contradição que me pareceu evidente. Já lhe vi defender o aeroporto de Planaltina por "levar desenvolvimento" àquela região que está a muitos km de qualquer área urbana. Na prática esse desenvolvimento seria espalhar ainda mais a área urbana, não?! |
De forma alguma. Aonde está os concentradores de emprego em Brasília? Já reparou que Plano Piloto possuio a totalidade dos empregos públicos e privados?
Igual falar que Taguatinga é independente de Brasília. Como pode uma cidade que tem 300 mil empregos ser autosuficiente em empregos, que gera apenas 100 mil empregos. Aonde trabalham os outros 300 mil?
A cidade precisa espalhar sim as regiões de concentração de emprego e tamém começar a interagir com os municipios goianos. Não adianta nada apenas criar empregos isoladamente.
O projeto do Jurong pretende acabar com essa distorção. Pois justamente ao lado do 4 pólos que o GDF pretendem criar, anexo a eles terão áreas residenciais.
Sabe qual o calcanhar de aquiles de Brasília. Fora criar áreas setoriais para oficinas, industrias e abastecimento. São imensas áreas produtivas que não tem moradias ao seu redor e pior, os setores não interagem com essas regiões resultado.
O que adianta vazios urbanos que muitos pensariam ser ecologicamente corretos que na verdade é o contrário. É desperdiço de dinheiro público. Agora com relação a Aguas Claras em tese concordo contigo.
Mas a cidade fora projetada para ser um CENTRO METROPOLITANO. E me desculpe Zimbres que projetou, mas ele se equivocou em vários pontos. Na cidade que deveria ter 4 vias interligando a Estrada Parque Núcleo Bandeirante com a Estrada Parque Taguatinga, possui apenas 2.
Estava na cara que iria dar em estrangulamento. Sem contar que Aguas Claras 2 e 3 foi para o saco. Então o projeto de Aguas Claras está incompleto, culpa do GDF bem como da especulação imobiliária.
Agora o povo continuar com esse pensamento que Brasília NUNCA iria ter espigões. Antes de falecer Lucio Costa CONCORDAVA em verticaliza Brasília, apenas em suas cidades satélites.
Será que nesse ponto que ele sugeriu isso, ele percebeu que a cidade que ele copiou de Le Corbusier não havia dado certo. Acredito que sim, tanto, que a setorização exagerada, anos antes de morrer, ele começou a flexibilizar a área central de Brasília.
O caso de Aguas Claras o erro foi não ter implantado prédios de uso misto na avenidas Boulevard Norte e Sul. Essas avenidas eram para ser as avenidas comerciais de Águas Claras.
Agora com relação a altura. Estava definido desde o PEOT 1977, a alteração da altura, e era natural, que começasse em 12 pavimentos e com o passar das décadas o aumento gradual.
Ou fingem imaginar que Aguas Claras iria ficar ETERNAMENTE com prédios de 12 pavimentos. Mas antes de criticar AC, deveriamos analizar a NGB do lugar. E dentro da NGB está regular.
Igual a NGB de Brasília. Se eu fosse um Eike Batista da vida, quisesse comprar a 315 sul toda e depois implodir ela e começar do zero, a NGB me dá poderes para tal.
Apenas deveria obedecer a NGB. E por falar na NGB o Paulo Octavio em breve irá lançar a última quadra da Octogonal. E adivinhem, a NGB prevem prédios de 12 pavimentos.
Agora nem MP, nem moradores e nem a Unesco ops IPHAN, irão impedir a construção dos prédios.
Se Brasília sediar a Universíade de 2019 realmente estará bem servida de instalações, o projeto ficou muito bom e bem elaborado, a região ao redor do Jockey Club ficará bem valorizada
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